昆明主城又有10余新盘陆续亮相 各大片区都有分布

今年来,昆明开发商推盘节奏明显加快,新楼盘是一波接一波的推向市场。据不完全统计,近期昆明主城又有10多个纯新盘亮相,包括龙湖天第、旭辉金科春夏里、中海寰宇天下、金茂广场、昆明奥园大华时光园、光明Z宸苑、佳兆业蓝楹湾滇池湖岸碧桂园春城映象、君庭云邸、万科城・万科西望小区、江东铂悦湾、首创禧悦春城等,分布在北部山水新城、西北新城、巫家坝等地产开发热门区域。

近期昆明又有10多个纯新盘计划入市

近期昆明又有10多个纯新盘计划入市

一环内新盘:龙湖天第计划今年上半年前开盘

在昆明近期亮相的新楼盘中,只有龙湖天第位于一环内,项目紧靠环城南路昆十二中,周边有云路中心、大悦城和待建的万象城等商业配套,位置十分优越。龙湖天第占地面积只有17.95亩,规划有小户型住宅和公寓,产品数量不多。目前,龙湖天第营销中心已经开放,计划今年上半年前开盘。

巫家坝核心区2个央企新盘即将开售 定位高端

凭借高标准的规划和定位,巫家坝现在已经是昆明房地产开发最热门的区域之一,除了万科翡翠、中南云境、保利堂悦中交金地中央公园等在售项目外,中海地产和金茂地产的巫家坝项目也即将开售。

金茂地产在巫家坝开发的金茂广场营销中心和样板间已经开放,项目即将推住宅出及公寓产品,其中住宅主力户型建面约123平米、144平米,公寓建面约36-70平米,目前意向登记已经开启。

金茂广场样板间客厅实景

金茂广场样板间客厅实景

中海地产的巫家坝项目推广名为中海寰宇天下,位于飞虎大道中轴旁,毗邻中央公园。目前,项目城市展厅已开放,首个地块已经过规,计划打造4栋高层住宅以及1栋办公楼。中海寰宇天下是中海地产“寰宇系”产品,是中海地产城市标杆豪宅,定位十分高端。

西北新城3个纯新盘拟入市 供货量大

作为房地产开发最集中的区域,近期西北新城有3个纯新盘将入市,包括碧桂园春城映象、君庭云邸、万科城・万科西望小区,这3个项目都已经取得建筑工程规划许可证,预计今年上半年能开盘销售。

碧桂园春城映象位于春城慧谷旁,预计在4月份开盘推出107- 138平米的精装住宅,预计均价在1.3万元左右;君庭云邸原为中晟溪城二期用地,目前由融创和恒尊地产携手开发,也是融创继春风十里后在西北新城的第二个项目,占地面积约130亩,项目城市展厅已开放,将推高层住宅和洋房;万科城・万科西望小区是万科和世博集团合作开发项目,位于西北新城东片区,首批过规地块规划有9栋高层住宅,规模不大,但项目总占地近千亩,后续供货量大。

万科城・万科西望小区规划效果图

万科城・万科西望小区规划效果图

北部山水新城2盘拟入市 江东地产将开发清水木华二期

在上周刚经历土拍“大战”的北部山水新城,近期有2个纯新盘计划亮相,即首创禧悦春城和江东铂悦湾,雅居乐上周五抢下的100多亩土地预计下半年才能推出市场。目前,北部山水新城内在售项目中房价高点的在1.5万-1.7万元左右,较低的也在1.2万元/平方米左右,但是从3月29日的一场土地竞拍情况看,北部山水新城的房价恐怕还要上涨一波。

清水木华二期――江东铂悦湾效果图

清水木华二期――江东铂悦湾效果图

即将入市的2个项目中,江东铂悦湾为清水木华二期地块,是江东地产开发项目,位于昆曲高速西南侧,东侧连接清水木华一期及溪麓南郡,西侧靠近沣源路和中梁首府。项目净用地面积约25.98亩,总建筑面积约8万方,已取得建筑工程规划许可证,计划建设5栋高层住宅,总层高在9-24层。

首创禧悦春城位于西北绕城高速公路以南、规划中坝路西侧、规划路张家寺路以东,靠近昆明湖翠微里。项目总用地面积约88亩,地块内拟建12栋建筑物,目前项目售楼部正在建设当中,预计5月初完工。

光明地产呈贡项目过规 大渔片区3个康养类新盘亮相

近期亮相的新楼盘中,呈贡区有4个,包括光明Z宸苑、佳兆业蓝楹湾、北大资源紫境系产品以及滇池湖岸,除光明Z宸苑之外,其余3个都是位于大渔片区的低容低密类康养项目。

光明Z宸苑是光明地产入昆首作,位于呈贡新城雨花片区中部,东临万青路,南临万峰街,西临兴园路,北临云南白药街,地块面积约163亩,已取得建筑工程规划许可证,计划打造14栋高层住宅。

大渔片区3个新项目大致区位

大渔片区3个新项目大致区位

佳兆业蓝楹湾为原经典昆明湾项目,位于大渔片区环湖东路与古滇路交叉口,用地面积约257.71亩,按照规划内容,用地内规划打造度假酒店、商业配套、客房、教堂等,可对外销售的主要以客房(别墅)、度假酒店为主。另据去年8月举办的“佳兆业(云南)品牌战略发布会”透露,佳兆业蓝楹湾将打造成为昆明首个全能旅游度假风情小镇。

北大资源在大渔片区的项目面积约223亩,规划的最大容积率1.2,建筑密度30%,绿地率45%。该项目土地于2017年获得后一直没有启动开发,今年初,项目取得建筑工程规划许可证。由于建筑限高不超过18米,北大资源将开发高端紫境系产品,计划建成集健康、养老、养生、休闲、度假于一体的新中式独院别墅。

滇池湖岸位于大渔片区捞鱼河湿地公园对面,首批地块占地面积约166亩,开发企业为香港锦艺集团和泰国帕塔拉集团,将打造成一个国际医养社区。目前,项目城市展厅已经开放,预计不久后会推出市场。

东市区又有3个新将入市(含经开区)

作为昆明主城房地产开发相对滞后的一个区域,昆明东市区这两年新项目不少,近期又有3个新盘计划入市,项目分别位于东白沙河、方旺片区和经开区。

位于东白沙河片区的纯新盘名为大华时光园,靠近东白沙河水库,位置优越。目前,大华东时光园已有一个70亩的住宅地块过规,地块内拟建10栋高层住宅和1所幼儿园;位于方旺片区的项目案名为昆明奥园,是中国奥园在昆明的第一个项目,规划有9栋高层住宅,计划于近期开盘,首推89-129平米的板式住宅。

经开区新盘――旭辉金科春夏里

经开区新盘――旭辉金科春夏里

经开区新增的楼盘由旭辉和金科合作开发的,名为旭辉金科春夏里,地处经开区房地产开发集中的清水片区,靠近保利・阳光城・翡丽公园碧桂园东园新城琅樾等,项目总占地面积约107亩,主打低容积率住宅。

除了以上提到的近期亮相的新楼盘外,昆明还有一批新项目预计也会很快推出,比如草海南岸的金地项目、中铁诺德项目、华夏阳光项目,西北新城的龙湖、中南、海伦堡联合体项目,成都德商置业和蓝光地产合作开发的方旺项目,雅居乐地产北部山水新城项目等。虽然后面两个项目都是最近才拿地,但因为地价较高,开发商资金压力不小,应该会加速入市。上述项目要么位置优越,要么是大牌房企开发,要么是外来开发商入昆首作,都很值得期待。

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热门评论

  • 房网用户

    经开区还有一个新盘!富康金泽园,在春夏里旁边!
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