呈贡七星山片区6千亩土地即将开发 大渔之眼是个神马东东?

近日,昆明市规划局发布了呈贡大渔七星山片区控详规修改公示。七星山片区位于大渔片区北侧,规划面积约408公顷。片区东、北两面连呈贡新城,南接大渔片区南部,此番规划调整后,大渔南北片区将打通开发,呈贡 “西翼”也因此更加丰满。

公示显示,七星山片区北至七星山,西至滇池,南至七星路,东至昆玉高速。规划范围总用地面积约408.39公顷,大渔分区约274.62公顷,呈贡约133.77公顷,规划范围人口规模约5.96万人。片区功能定位为依托临山面水的优势,打造成为集文化体验、生态观光、科教文化、商业体验、酒店配套等功能为一体的新型旅游度假片区。

七星山片区的居住用地集中在古滇路以东,七星山南侧文化设施聚集

七星山片区的居住用地集中在古滇路以东,七星山南侧文化设施聚集

七星山片区规划有二类居住用地面积约94.85公顷,商业服务业设施用地面积约94.11公顷,中小学用地面积约32.86公顷,文化设施用地31.66公顷,规划道路与交通设施用地面积约71.1公顷。片区配置学校规模为126班幼儿园、180班小学、72班初中、48班高中。

根据规划,环湖东路和渔浦路交汇处规划为大渔之眼。片区商业用地主要布局在大渔之眼公园周边,在环湖东路、渔浦路、七星路围合处规划为特色商业街。渔浦路以北、环湖东路东面、古滇路以西、七星山以南区域规划为影视产业配套区、影视文化主题区、主题文化游乐区,大致属于派拉蒙昆明国际度假区的范围。另外,在古滇路以东、昆玉高速以西,大渔公园以北、梁王河湿地公园以南规划为居住公服配套区。

在交通规划方面,七星山片区将在环湖东路以西设置大渔水上公交码头,用地面积约8.17公顷。在七星山南侧,环湖东路和七星路交叉口处的商业兼容娱乐康体地块内配建一个占地2000-3000平方米的公交首末站,引入3~5条公交路线。

大渔片区南部项目集中分布,七星山片区位于大渔片区北部,紧邻滇池

大渔片区南部项目集中分布,七星山片区位于大渔片区北部,紧邻滇池

七星山片区主要位于渔浦路以北,大渔片区北部。片区东、北面为呈贡新城片区,北侧有地铁4号线途经。到明年,在七星山片区北面途经的地铁4号线将实现通车。七星山片区往南为项目集中开发的大渔南部区域,有绿地滇池国际健康城、佳兆业蓝楹湾、北大资源、泰国帕塔拉等多个项目,密集分布。

因为七星山片区比邻滇池背靠七星山,不仅自然环境优美,且区位优势显著。从地图上看,七星山片区目前还处于待开发状态。随着七星山片区规划完成调整,将和大渔片区南部形成连片开发之势。

这次规划调整中多次提到大渔之眼,是一座规划中的主题旅游综合体,占地面积约2千亩,是整个大渔片区的地标之一。从地图上看,大渔之眼处于大渔核心位置,整个大渔南北片区的开发都绕不开大渔之眼。

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